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二者联手后,物管行业也将增加一个龙头企业。以2018年末数据计,绿城服务营业收入为67.1亿元,位于各上市物管公司之首;中信建投证券研报数据显示,截至2018年末,中航善达及招商物业合计达66.38亿元。据中航善达披露,截至2019年6月末,招商物业已进军48座城市,运营548个项目,管理面积7292万平方米;而中航物业管理项目613个,管理面积7634万平方米。二者合并后在管面积将达到1.49亿平方米。同期,招商物业营业收入达到16.13亿元,中航善达物业服务业务收入为19.96亿元,合计达36.09亿元;而绿城服务的在管面积为1.84亿平方米,物业服务业务营收规模为24.53亿元。

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此外,分拆物业上市也是今年房企的另一大动作。继雅生活、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业后,旭辉旗下物业板块永升服务也将于12月登陆港交所。滨江集团、中国奥园旗下的物业公司也在今年向港交所递交申请书。不少业内观点认为,房企分拆物业上市有助于快速扩充业务规模,抢滩存量市场下物业这片“蓝海”。但值得注意的是,目前大多物业公司还未完全摆脱对母公司的依赖,受母公司住宅业务布局局限性较大。

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